У Києві буде відроджений Житній ринок — інвестиційна компанія розпочала роботу
Поділитися
Новий фонд Inzhur під назвою "Inzhur Житній" розпочав прийом інвестицій українців та українок у майбутнє Житнього ринку. Найстаріший базар Києва переживає не найкращі часи, небайдужі громадяни бажають узяти його долю у свої руки, а запуск фонду — логічний наступний крок Inzhur на шляху до вирішення.
Про це повідомляє пресслужба компанії.
Створення фонду "Inzhur Житній" — що відомо
Команда інвестиційної REIT-компанії називає суспільною відповіддю на підозрілу активність навколо будівлі Житнього ринку, що розташований в історичній частині київського Подолу.
"Житній ринок має довгу історію, це культурна спадщина для багатьох поколінь киян. Але в останні роки, на жаль, — це історія про руїни, каламутні тендери і неясне майбутнє. Попередній орендар наплював на зобов'язання, а місто… виставляє ринок на новий аукціон оренди. Громадський резонанс допоміг домогтися скасування двох поспіль таких псевдоаукціонів. Громадський запит привів у цю історію Inzhur. Тому у справі порятунку Житнього ринку Inzhur представляє народ — і вже реалізує план цього порятунку", — каже Андрій Журжій, засновник і CEO Inzhur.
Який план Inzhur
План Inzhur складається з чотирьох етапів.
- Створення підґрунтя для прозорого тендеру на вигідних для ринку умовах.
- Презентація проєкту ревіталізації ринку громаді.
- Лобіювання рішення про продаж від Київської міськради.
- Купівля об’єкту у міста і початок відновлення.
Кожен етап перебуває в активній фазі.
Ще до остаточного скасування аукціонів Inzhur провів переговори з британським офісом міжнародної компанії Colliers. Їх результатом є підписаний договір і старт розроблення концепції ревіталізації Житнього ринку, який зараз створюється повністю за гроші Inzhur і буде презентовано київській громаді.
Також Inzhur вже адресував міськраді офіційні звернення щодо включення до робочої групи з приводу долі Житнього ринку та надання документів щодо нього.
Фонд "Inzhur Житній" відтепер акумулює не лише гроші на викуп ринку, але й громадський тиск на місцеву владу. Влада не зможе уникнути запиту містян на зміни і погодиться виставити Житній на аукціон. Мета — домогтися проведення прозорого аукціону з продажу прав власності на всю будівлю, без жодних обмежень і сумнівних обов’язків, та відродити культове місце.
Народне майбутнє Житнього ринку
У компанії кажуть, що якщо Київрада вирішить оголосити аукціон продажу Житнього ринку і Inzhur на ньому переможе — проєкт буде реалізовано за допомогою міжнародної компанії Market Halls Ltd та відомими українськими архітекторами.
Фахівці Inzhur і Colliers у роботі над концепцією ревіталізації орієнтуються на найкращі світові стандарти маркетів, зокрема знаменитий TimeOut Market у Лісабоні.
"Ми не маємо на меті змінювати цільове призначення ринку, його архітектуру чи площу. Це буде сучасний ринок їжі з ресторанами, фудкортами і локаціями, де можна буде проводити різні публічні заходи. Житній має стати місцем тяжіння, куди кияни і гості міста будуть приходити, щоб пізнавально, смачно і незабутнього провести час", — додав Журжій.
Ключові фази ревіталізації — це якісний капітальний ремонт всієї будівлі всередині; відновлення або ремонт водопровідних та електроенергетичних систем, що зробить будову максимально енергоефективною.
Фінансові умови
Мета — зібрати 300 млн гривень інвестицій, щоб перемогти на майбутньому аукціоні продажу. Для цього і було створено фонд "Inzhur Житній".
Інвестиційна механіка виглядає так:
- Мінімальна перша інвестиція — від 4 000 грн (4 сертифікати), доінвестування — від 1 000 грн.
- Прогнозована середня дохідність за 10 років — 10% річних в доларах США.
Всі зібрані інвестиції до дати аукціону вкладаються в ОВДП — це приносить подвійну користь. Державі — тому що вкладені в облігації гроші моментально посилюють армію України та її економіку. Інвесторам — тому що відсотки від вкладу в ОВДП забезпечують отримання дивідендів щомісяця навіть до аукціону.
"Житній ринок — це важливий виклик для громадськості. Тут і зараз це — про наш спільний шанс бути усвідомленою активною громадою, а після ревіталізації — за прогнозами ще й про дійсно класну фінансову інвестицію. Ми в Inzhur впевнені: шанс буде реалізовано, адже саме завдяки громаді ми тут і наш план працює", — додав Журжій.
Для того, щоб інвестувати у фонд "Inzhur Житній", треба зареєструватися в особистому кабінеті на сайті компанії, безкоштовно відкрити брокерський рахунок і придбати необхідну кількість інвестиційних сертифікатів.
Що таке Inzhur
Це — перша інвестиційна компанія України, що працює за моделлю REIT. Ця бізнес-модель дозволяє малим інвесторам спільно володіти великими об’єктами нерухомості: компанія керує об'єктом, а інвестори стають його співвласниками й отримують щомісячний прибуток від орендних виплат. Inzhur успішно запустив шість фондів, цінні папери чотири з них уже розкуплені на 100%, компанія має 1,6 млрд грн активів в управлінні, 127,9 млн грн виплачених дивідендів та 4 904 співвласників.
Нагадаємо, Журжій 21 березня оголосив про готовність створити фонд, щоб разом з киянами та всіма небайдужими українцями викупити Житній ринок в адміністрації Києва.
Читайте Новини.LIVE!
